Home Loan Tips: आज के दौर में हर कोई चाहता है कि उसका अपना घर हो। लेकिन जब बात आती है घर खरीदने की, तो सबसे पहले ज़ेहन में जो चीज़ आती है वह है – होम लोन। अक्सर लोग इसे केवल एक बड़ा कर्ज मानते हैं, जबकि सच्चाई ये है कि होम लोन सिर्फ बोझ नहीं बल्कि फायदे का सौदा भी हो सकता है, बशर्ते आप इसके पीछे की स्मार्ट प्लानिंग को समझें।
इनकम टैक्स में भारी बचत
होम लोन पर आपको टैक्स में अच्छी-खासी राहत मिलती है।
- सेक्शन 24(b) के तहत हर साल ₹2 लाख तक ब्याज पर टैक्स छूट मिलती है।
- सेक्शन 80C के तहत प्रिंसिपल अमाउंट पर ₹1.5 लाख की छूट मिलती है।
- यदि आप होम लोन को किसी के साथ मिलकर लेते हैं (जैसे पति-पत्नी), तो दोनों को अलग-अलग टैक्स लाभ मिलता है। इस तरह कुल मिलाकर आप ₹7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं।
टैक्स सेविंग + घर मिलना = डबल फायदा!
संपत्ति विवाद से बचाव
बैंक जब किसी प्रॉपर्टी पर लोन देता है तो उससे पहले वह उसकी पूरी जांच करता है –
- जमीन के दस्तावेज
- मालिकाना हक
- कोई कानूनी विवाद तो नहीं
इस प्रक्रिया से आपको एक अतिरिक्त गारंटी मिलती है कि जिस प्रॉपर्टी पर आपने निवेश किया है वो विवाद मुक्त (dispute-free) है।
सेविंग्स को बचाने का तरीका
घर खरीदते समय सारे पैसे एक साथ खर्च कर देना समझदारी नहीं।
- होम लोन आपको मदद करता है कि आप धीरे-धीरे भुगतान करें
- आपकी बड़ी सेविंग्स सुरक्षित रहती हैं, जिसे आप भविष्य के अन्य ज़रूरतों या निवेश में इस्तेमाल कर सकते हैं
- इससे आपकी लिक्विडिटी बनी रहती है, यानी मुसीबत में फंसे तो फंड आपके पास होता है
कई अमीर लोग इसी कारण घर के लिए होम लोन लेना पसंद करते हैं।
टॉप-अप लोन का विकल्प
एक बार होम लोन लेने के बाद, आगे चलकर आपको जरूरत पड़े तो आप ले सकते हैं:
- टॉप-अप लोन – जिसे आप घर की मरम्मत, इंटीरियर या अन्य कामों में इस्तेमाल कर सकते हैं
- यह पर्सनल लोन से सस्ता होता है और इसकी अवधि भी लंबी होती है
- इस पर ज्यादा डॉक्यूमेंटेशन की ज़रूरत नहीं होती है
यानि एक लोन से आपको दो फायदे – घर + जरूरत पर टॉप-अप कैश!
क्रेडिट स्कोर सुधारने का शानदार मौका
यदि आपका सिबिल स्कोर कम है तो समय पर होम लोन की EMI भरकर आप अपना स्कोर सुधार सकते हैं।
- बैंक को यह मैसेज जाता है कि आप वित्तीय रूप से जिम्मेदार व्यक्ति हैं
- समय से पहले प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर करने पर सिबिल स्कोर और बढ़ता है
- महिला को-एप्लिकेंट होने पर बैंकों से 0.05% तक सस्ता ब्याज मिलता है
होम लोन को समझदारी से लें फायदा ही फायदा मिलेगा
होम लोन सिर्फ EMI भरने का झंझट नहीं है। ये एक ऐसा निवेश है जो:
✅ आपको घर दिलाता है
✅ टैक्स बचाता है
✅ आपकी सेविंग्स को सुरक्षित रखता है
✅ भविष्य में फाइनेंशियल बैकअप देता है
✅ और क्रेडिट स्कोर भी सुधारता है
इसलिए अगली बार जब आप घर खरीदने की सोचें, तो होम लोन को सिर का बोझ नहीं, बल्कि एक स्मार्ट फाइनेंशियल टूल समझें।